अगर आप अपनी दादा-परदादा के जमाने की जमीन या मकान का मालिकाना हक चेक करना चाहते हैं, तो सबसे जरूरी दस्तावेज बैनामा (Sale Deed) होता है। कई बार पुराना दस्तावेज खो जाता है या फट जाता है। डिजिटल इंडिया के इस दौर में अब आपको सरकारी दफ्तरों के चक्कर काटने की जरूरत नहीं है। आप घर बैठे अपने मोबाइल से जान सकते हैं कि Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale और उसकी प्रमाणित प्रति (Certified Copy) कैसे प्राप्त करें।
इस लेख में हम आपको नाम से जमीन की रजिस्ट्री खोजने, पुराना केवाला निकालने और अलग-अलग राज्यों के सरकारी पोर्टल से इसे डाउनलोड करने की पूरी प्रक्रिया स्टेप-बाय-स्टेप बताएंगे।
Table of Contents
Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale: मुख्य बिंदु
जमीन की रजिस्ट्री (Property Registration) का रिकॉर्ड अब पूरी तरह से कंप्यूटरीकृत (Digitized) हो चुका है। यदि आप सर्च कर रहे हैं कि Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale, तो आपको मुख्य रूप से तीन चीजों की जानकारी होनी चाहिए:
- संपत्ति किस वर्ष पंजीकृत (Registered) की गई थी।
- क्रेता (Buyer) या विक्रेता (Seller) का नाम क्या है।
- जमीन का खसरा, खाता या गाटा संख्या क्या है।
आइए अब जानते हैं कि ऑनलाइन माध्यम से पुराने रिकॉर्ड्स को कैसे ट्रैक किया जाता है।
नाम से जमीन की रजिस्ट्री कैसे खोजें ऑनलाइन?
अगर आपके पास रजिस्ट्री का नंबर (Deed Number) नहीं है, तो भी परेशान होने की जरूरत नहीं है। आप नाम से जमीन की रजिस्ट्री कैसे खोजें की प्रक्रिया का पालन करके इसे ढूंढ सकते हैं।
- सबसे पहले अपने राज्य के स्टाम्प एवं पंजीकरण विभाग (जैसे- IGRSUP) की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं igrsup.gov.in.
- होमपेज पर दिए गए ‘संपत्ति खोज’ (e-Search) के विकल्प पर क्लिक करें।
- अब वहां दिए गए विकल्पों में से “क्रेता/विक्रेता के नाम से खोजें” को चुनें।
- अपने जिले, तहसील और गांव/मोहल्ले का चयन करें।
- व्यक्ति का नाम हिंदी या अंग्रेजी (जैसा पोर्टल पर पूछा जाए) में दर्ज करें और कैप्चा कोड भरकर सबमिट करें।
- आपके सामने उस नाम से पंजीकृत सभी बैनामों की सूची आ जाएगी।
मोबाइल से बैनामा कैसे डाउनलोड करें? (Step-by-Step Guide)
आजकल स्मार्टफोन की मदद से यह काम और भी आसान हो गया है। मोबाइल से बैनामा कैसे डाउनलोड करें, इसके लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
- अपने फोन के ब्राउज़र में राज्य के लैंड रिकॉर्ड या IGRS पोर्टल को खोलें।
- वेबसाइट को ‘Desktop Site’ मोड पर सेट कर लें ताकि फॉर्म भरने में आसानी हो।
- ‘पंजीकृत लेखपत्र का प्रमाणपत्र’ या ‘खोजें’ वाले सेक्शन पर जाएं।
- यदि आपके पास रजिस्ट्री वर्ष और विलेख संख्या है, तो उसे दर्ज करें।
- स्क्रीन पर दिख रही फाइल के ‘View PDF’ या ‘Download’ बटन पर क्लिक करें।
- इस तरह आप बेहद आसानी से जान पाएंगे कि Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale और इसे फोन में सेव कर पाएंगे।
सभी राज्यों के आधिकारिक लिंक (Official Registry Download Links)
भारत के अलग-अलग राज्यों में जमीन की रजिस्ट्री और केवाला निकालने के लिए अलग-अलग सरकारी पोर्टल बनाए गए हैं। नीचे दी गई तालिका में महत्वपूर्ण राज्यों के नाम और उनके आधिकारिक पोर्टल की लिंक दी गई है:
| राज्य का नाम (State) | पोर्टल का नाम (Portal) | डायरेक्ट लिंक (Official Link) |
|---|---|---|
| उत्तर प्रदेश (UP) | IGRSUP | igrsup.gov.in |
| बिहार (Bihar) | Bhumi Jankari | bhumijankari.bihar.gov.in |
| मध्य प्रदेश (MP) | SAMPADA Portal | mpigr.gov.in |
| राजस्थान (Rajasthan) | E-Pan पंजीयन | epanjiyan.nic.in |
| झारखंड (Jharkhand) | Jharbhoomi / NGDRS | regrevenue.jharkhand.gov.in |
नोट: यदि आपके पास जमीन का पुराना ब्योरा नहीं मिल रहा है, तो आप अपने क्षेत्र के जमीन का वॉल्यूम नंबर कैसे निकाले की प्रक्रिया को समझकर बुक नंबर और पेज नंबर के जरिए भी पुराना रिकॉर्ड खोज सकते हैं। इसके लिए आपको नजदीकी उप-निबंधक (Sub-Registrar) कार्यालय जाना पड़ सकता है।
रजिस्ट्री की प्रमाणित प्रति ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें?
सर्च इंजन पर लोग अक्सर खोजते हैं कि Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale क्योंकि उन्हें कोर्ट-कचहरी या बैंक लोन (Home Loan) के लिए इसकी आवश्यकता होती है। सामान्य ऑनलाइन कॉपी केवल जानकारी के लिए होती है, लेकिन कानूनी कार्यों के लिए आपको रजिस्ट्री की प्रमाणित प्रति ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें यह जानना होगा।
- आधिकारिक IGRS पोर्टल पर “प्रमाणित प्रतिलिपि हेतु आवेदन” (Certified Copy Application) पर क्लिक करें।
- एक नया यूजर अकाउंट बनाएं और लॉगिन करें।
- संपत्ति का पूरा विवरण और रजिस्ट्री नंबर भरें।
- सरकार द्वारा निर्धारित नाममात्र की ऑनलाइन फीस (Net Banking/UPI से) का भुगतान करें।
- आवेदन स्वीकृत होने के बाद, डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित (Digitally Signed) प्रमाणित प्रति आपके डैशबोर्ड पर डाउनलोड के लिए उपलब्ध हो जाएगी।
FAQs: अक्सर पूछे जाने वाले जरूरी सवाल
Q1. 20 या 30 साल Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale?
Ans: 20 से 30 साल Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale इसके लिए दो तरीके हैं। कई राज्यों ने 1990 के बाद के रिकॉर्ड ऑनलाइन कर दिए हैं, जिन्हें आप IGRS पोर्टल पर ‘खोजें’ विकल्प से निकाल सकते हैं। यदि रिकॉर्ड ऑनलाइन नहीं मिलता, तो आपको तहसील/रजिस्ट्रार ऑफिस जाकर ‘मिरर रिकॉर्ड’ या ‘इंडेक्स रजिस्टर’ देखना होगा।
Q2. जमीन की रजिस्ट्री चेक करने वाला ऐप्स कौन सा है?
Ans: आधिकारिक तौर पर जमीन की रजिस्ट्री चेक करने के लिए कोई एक केंद्रीय ऐप नहीं है। हालांकि, अलग-अलग राज्यों के राजस्व विभाग के ऐप्स (जैसे UP Bhulekh, Bihar Bhumi) मौजूद हैं। सुरक्षा के लिहाज से हमेशा सलाह दी जाती है कि थर्ड-पार्टी ऐप्स के बजाय सीधे आधिकारिक सरकारी वेबसाइट (Official Website) का ही उपयोग करें।
Q3. क्या बिना रजिस्ट्री नंबर के बैनामा मिल सकता है?
Ans: हाँ, आप नाम से जमीन की रजिस्ट्री कैसे खोजें वाले विकल्प का उपयोग करके केवल खरीदार/विक्रेता के नाम और जमीन के पते (गाँव/शहर) से भी बैनामा ऑनलाइन ढूंढ सकते हैं।
Q4. बैनामा ऑनलाइन डाउनलोड करने की फीस कितनी होती है?
Ans: केवल रजिस्ट्री का विवरण देखने और सामान्य कॉपी डाउनलोड करने के लिए कोई फीस नहीं लगती (यह मुफ्त है)। लेकिन अगर आप डिजिटल साइन वाली प्रमाणित प्रति (Certified Copy) डाउनलोड करते हैं, तो हर राज्य के नियमों के अनुसार ₹100 से ₹500 तक की सरकारी फीस ऑनलाइन चुकानी होती है।
निष्कर्ष (Conclusion)
इस डिजिटल युग में Purani Jamin ki Registry Kaise Nikale की प्रक्रिया अब बेहद सरल हो चुकी है। आप नाम, खसरा नंबर या डीड नंबर की मदद से कुछ ही मिनटों में अपने मोबाइल पर पुराना बैनामा देख सकते हैं। यदि आपका रिकॉर्ड बहुत ज्यादा पुराना (जैसे वर्ष 1970 या उससे पहले का) है और ऑनलाइन शो नहीं हो रहा है, तो आप अपनी तहसील के रिकॉर्ड रूम (Abhilekhagar) में जाकर ऑफलाइन आवेदन कर सकते हैं।
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